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  • CA-2348
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 468 m²
  • Gesamtfläche
  • 468 m²
  • teilbar ab
  • 12,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,20 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 468 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €12,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 468 m² 468 m² 12,50 €

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürogebäude ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die vielen großen Fenster (teils bodentief) sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den jeweiligen Etagen. Der mit Naturstein ausgelegte Haupteingang mit kleinem Wartebereich sowie die hochwertige Natursteinfassade vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Durch den direkten Zugang zum “Mercure-Hotel” können die Mieter nach Bedarf entgeltlich Konferenz-, Lunch- und Cateringservices nutzen.

Ausstattung

- Zugangskontrollanlage mit Gegensprechanlage,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- BAP-gerechte Beleuchtung über Stehleuchten und teilw. Spiegelrasterleuchten,
- Teilweise Kühlung/ Klimatisierung vorhanden,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle bzw. Hohlraumboden,
- Netzwerkverkabelung CAT 5e/ CAT 7 bzw. in Absprache mit dem Mieter.

- Fensterraster 1,20 m,
- Lichte Raumhöhen bis zu 3,00 m.

Besonderheiten

Direkter Zugang zum "Mercure-Hotel" mit Konferenz-, Lunch- und Cateringservice.

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können je nach Vakanz in der Tiefgarage zu EUR 80,00/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden gewährleistet. Die S-Bahn-Station Eschborn liegt ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und das Umland. Zudem stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und bieten eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Meetings. Des Weiteren befinden sich Banken, Poststellen und Dienstleistungsunternehmen in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd ist ein attraktiver Standort mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen in der Nähe, die die Lebensqualität steigern. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden, was eine dynamische Geschäftsatmosphäre schafft.

**Fazit:**
Die Lage der Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung. Dies macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die sowohl von der Erreichbarkeit als auch von der attraktiven Umgebung profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit in einem aufstrebenden Umfeld zu etablieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.