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  • CA-2347
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2833 m²
  • Gesamtfläche
  • 431 m²
  • teilbar ab
  • 6,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,90 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 243 m² – 2.833 m² ¦ ab EUR 6,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €6,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 491 m² 491 m² 6,50 €
2. OG 480 m² 480 m² 6,50 €
3. OG 488 m² 488 m² 6,50 €
4. OG 488 m² 488 m² 6,50 €
5. OG 431 m² 431 m² 6,50 €
EG 455 m² 455 m² 6,50 €

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Bürogebäude bietet einen modernen Standard und ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Mit insgesamt 6 Etagen bietet das Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen oder mehrere Unternehmen.

Neu-Isenburg ist eine attraktive Stadt im Rhein-Main-Gebiet, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt am Main. Die Lage dieses Bürogebäudes bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, die das Arbeiten in dieser Immobilie besonders angenehm machen.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Bürobeleuchtung mit BAP-Pendelleuchten bzw. in der Decke integrierte Leuchten,
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz,
- Hohlraum-/Doppelboden und zusätzl. Fensterbankkanäle,
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Videoüberwachung
- Außergewöhnlich hohe Fenster mit Parkaussicht, Doppelverglasung,

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können im angegliederten, offenen Parkhaus zu je € 60,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Die S-Bahn-Haltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Kunden bequem und schnell in die Metropolregion gelangen. Auch Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine schnelle Versorgung im Alltag gewährleisten. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkhäuser in der Nähe. Die Gegend bietet auch verschiedene Dienstleistungen wie Banken, Post und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten aus. In der Nachbarschaft sind zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ansässig, was zu einem lebhaften und dynamischen Arbeitsumfeld beiträgt. Zudem gibt es in der Nähe Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Pausen einladen und das Arbeitsumfeld auflockern. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem positiven Ambiente bei.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, in dieser vielversprechenden Lage zu mieten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.