17
  • CA-2321
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 7952 m²
  • Gesamtfläche
  • 330 m²
  • teilbar ab
  • 33,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 6,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gallus ¦ 330 m² – 7.952 m² ¦ ab EUR 33,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60327 Frankfurt am Main
  • €33,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
38. OG 1.622 m² 1.622 m² 38,50 €
42. OG 811 m² 1.620 m² 38,50 €
46. OG 793 m² 793 m² 41 €
26. OG 330 m² 727 m² 33 €
34. OG 830 m² 830 m² 38,50 €
41. OG 812 m² 1.624 m² 34 €
29. OG 736 m² 736 m² 37,90 €

Objektbeschreibung

Mit dem Objekt entsteht ein Hochhaus im beliebten Europaviertel, das verschiedene Nutzungsarten miteinander vereint. Die unteren Etagen werden von einem erstklassigen Designhotel bezogen. In den oberen Stockwerken entstehen moderne Büro- sowie Co-Workingflächen mit einer technischen und smarten Infrastruktur im Zeitalter der Digitalisierung. die Büroflächen sind unter anderem mit Hohlraumböden, akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln sowie einer flächendeckenden Mobilfunkversorgung ausgestattet. Neben den höchst effizienten Arbeitsbereichen, wird es ein gastronomisches Angebot, eine Kaffee- und Cocktailbar in der Lobby geben sowie eine Skybar mit umlaufender Terrasse im 47. Obergeschoss, in der man den Tag ausklingen lassen kann.

Ausstattung

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender manueller Blendschutz
- öffenbare Fassadenelemente (Lüftungsklappen)
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse entlang der Fassade mit Cat7-Verkabelung
- akustisch wirksame Heiz- und Kühlsegel
- LED-Stehleuchten
- 24/7 besetzter Empfang
- Kaffeebar in der Lobby

- Raumhöhe Bürobereich: 3,15 m
- Raumhöhe Flurkoffer: 2,90 m
- Achsmaß: 1,20 m

Besonderheiten

- Skybar im 47. Obergeschoss inkl. umlaufender Terrasse
- 600 Fahrradstellplätze im Parkhaus - zugangskontrolliert und videoüberwacht.
- Duschmöglichkeiten inkl. Handtuchservice
- Konferenzetage für Großnutzer realisierbar
- Befeuchtung der Zuluft in Bürobereichen
- Möglichkeit einer internen Verbindungsstreppe im 30.+31. OG und 44.+45. OG
- Flächendeckende Mobilfunkversorgung
- DGNB Zertifizierung mindestens in Gold angestrebt
- WiredScore Zertifizierung in Platin
- Restaurant im Objekt
- Hotel im Objekt

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können zu je € 250,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden. Hoher Stellplatzschlüssel von 1/75 qm.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Gallus, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die U-Bahn-Station „Galluswarte“ sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler aus der Umgebung gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Der Stadtteil Gallus bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für die After-Work-Veranstaltungen ideale Anlaufstellen bieten. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Dienstleister, Banken und Postfilialen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die gesundheitliche Versorgung sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung.

**Umgebung:**
Gallus ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil, der durch eine interessante Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Altbauten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ergänzt durch Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Nähe zum Bankenviertel und zur Messe Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main, Gallus, bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Firmensitz an einem der aufregendsten Standorte Frankfurts zu etablieren.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.