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  • CA-2286
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3920 m²
  • Gesamtfläche
  • 382 m²
  • teilbar ab
  • 22,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 8,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ 382 m² – 3.920 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60329 Frankfurt am Main
  • €22,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 776 m² 776 m² 22 €
1. OG 836 m² 836 m² 29 €
4. OG 707 m² 707 m² 31 €
2. OG 419 m² 838 m² 29 €
3. OG 382 m² 763 m² 31 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Frankfurt am Main. Es verfügt über große Fenster mit Sonnenschutz, Teppichboden, Doppelboden und getrennten WC-Einheiten. Die Fenster sind öffnenbar, die Verkabelung ist CAT 7 und es gibt eine mechanische Lüftungsanlage. Dieser Stilaltbau von 1876 mit historischer, denkmalgeschützter Sandsteinfassade wurde 2010 zum Hof mit einem Neubau erweitert. Zudem wurde die gesamte Liegenschaft revitalisiert.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch

- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Hohlraum-/Doppelboden mit Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- mechanische Lüftungsanlage
- Kühlung über Kühldecken

Besonderheiten

- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stilaltbau mit Sandsteinfassade
- Hauseigene Penthouse-Terrasse für alle Mieter
- EG-Fläche ideal als Konferenz-/Service-/ oder Showroom-Fläche nutzbar

Pkw-Stellplätze

5 Stellplätze können zu je € 200,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im pulsierenden Bahnhofsviertel von Frankfurt, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe optimal. Die Autobahnen A5 und A66 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Das Bahnhofsviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Nutzen sind. Banken, Postfilialen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus sorgt die große Vielfalt an Angeboten für eine angenehme Work-Life-Balance.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Bahnhofsviertels zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Historische Gebäude und moderne Architektur treffen hier aufeinander. Die Nähe zur Frankfurter Altstadt und zum Mainufer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu kurzen Spaziergängen in der Mittagspause ein. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater schnell erreichbar, was das Viertel besonders lebendig macht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Bahnhofsviertel von Frankfurt vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Die lebendige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der aufregendsten Viertel Frankfurts zu etablieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.