**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Obertshausen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt am Main und Offenbach. Zudem ist der Bahnhof Obertshausen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bestehen, die eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Obertshausen ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus stehen Banken, Post und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, was die Fläche besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Parks und Grünflächen in der Nähe schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Möglichkeiten zur Erholung während der Pausen. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einem positiven Arbeitsumfeld beiträgt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität erhöhen.

**Fazit:**
Insgesamt stellt die Lage der Büro- und Praxisfläche in Obertshausen eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld dar. Diese Eigenschaften machen die Immobilie sowohl für Unternehmen als auch für Praxen zu einem attraktiven Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser vielversprechenden Lage Ihre Geschäftsidee umzusetzen!