CALEO ¦ Dietzenbach ¦ 422 m² – 1.157 m² ¦ ab EUR 11,15/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Dietzenbach ¦ 422 m² – 1.157 m² ¦ ab EUR 11,15/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €11,15/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 735 m² | 735 m² | 11,15 € |
| EG | 422 m² | 422 m² | 6,80 € |
Objektbeschreibung
Dieser Gewerbepark besteht aus einer Kombination aus Büro-und Lagerflächen mit Rampenandienung.
Der großzügige Fensteranteil in den jeweiligen Büroflächen, welche sich zum großen Teil in den oberen Geschossen befinden, sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Der gepflegte Außenbereich sowie die einzelnen Gebäude sorgen für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Lagerhallen und Serviceflächen werden über Rampen angedient. Eine Anlieferung per LKW ist möglich.
Ausstattung
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz und wärme- und schallgeschütze Aluminiumfenster,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Brüstungskabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
- Glaswände
- lichte Raumhöhen bis 3,0 m in den Büros und bis zu ca. 7,90 m in den Hallen
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dietzenbach besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und S-Bahnlinien, in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Metropolregion Rhein-Main.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Dietzenbach ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zudem sind wichtige Dienstleister, wie Banken, Post und Arztpraxen, in der Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Mitarbeiter macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte in der Stadt statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dietzenbach überzeugt durch ihre zentrale Lage, die exzellente Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und dynamischen Stadt zu werden!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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