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  • CA-2255
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 407 m²
  • Gesamtfläche
  • 192 m²
  • teilbar ab
  • 8,50 €
  • Miete pro m² ab

CALEO ¦ Dietzenbach ¦ 192 m² – 407 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63128 Dietzenbach
  • €8,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 192 m² 192 m² 8,50 €
1. OG 215 m² 215 m² 8,50 €

Objektbeschreibung

Das Büro liegt im Herzen von Dietzenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Räume sind hell und freundlich und verfügen über große, öffenbare Fenster. Die Teeküche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie für eine angenehme Pause benötigen. Sonnenschutz und BAP-gerechte Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude bietet Ihnen helle und moderne Büroflächen welche nach Ihre Vorgaben angepasst werden können.
Ein gepflegter Außenbereich mit Grünanlage sowie ein mit Naturstein ausgestatteter Eingangsbereoich runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Innenliegender Sonnenschutz, Rolläden,
- Eingerichtete Teeküchen
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können zu je 25,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Dietzenbach und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Dietzenbach ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich auch medizinische Einrichtungen, Banken und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

**Umgebung:**
Dietzenbach ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Offenbach, die durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zum Naturpark Hochspessart bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive und Naturliebhaber. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für ein angenehmes und lebendiges Umfeld.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dietzenbach überzeugt durch ihre zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen sie zur idealen Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine attraktive Umgebung und gute Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Chance, in diesem dynamischen Umfeld tätig zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.