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  • CA-2249
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 28143 m²
  • Gesamtfläche
  • 11500 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Gateway Gardens ¦ Flughafen ¦ 11.500 m² – 28.143 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

60549 Frankfurt am Main
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 11.500 m² 28.143 m² 0 €

Objektbeschreibung

Das Büro in Frankfurt am Main ist ein moderner, kühler Rückzugsort mit großen, öffnenden Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz. Die Büroflächen sind klimatisiert und bieten einen perfekten Rückzugsort von der Hitze des Tages.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- gekühlte Büroflächen
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zugang rund um die Uhr
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Cat6-Verkabelung
- getrennte WC-Einheiten
- Zugangskontrollsystem

Besonderheiten

- Konferenzbereiche, Kantine und Showrooms im Erdgeschoss möglich
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- unmittelbarer Zugang zum S-Bahnsteig
- Terrassen vorgesehen
- LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt
- House-in-House Lösungen möglich
- besetzter Empfang möglich

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt, einem der verkehrsreichsten Flughäfen Europas. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Zudem ist die Liegenschaft gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle „Frankfurt Flughafen Regionalbahnhof“ befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Frankfurt sowie in die umliegenden Städte.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Dienstleister, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Banken, Poststellen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für die Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in Form von Parkhäusern als auch von Stellplätzen.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Büro- und Praxisstandorts ist geprägt von einer dynamischen Geschäftswelt, die zahlreiche internationale Unternehmen und Start-ups anzieht. Die Nähe zum Flughafen ermöglicht nicht nur schnelle Reisen, sondern auch den Austausch mit internationalen Geschäftspartnern. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Flughafen, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur. Ideal für Firmen, die eine zentrale und gut erreichbare Location suchen, um ihre Geschäftstätigkeiten effektiv und erfolgreich zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort in einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Europas!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.