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  • CA-2236
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1285 m²
  • Gesamtfläche
  • 225 m²
  • teilbar ab
  • 24,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,10 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ modern ¦ 225 m² – 1.285 m² ¦ ab EUR 24,50/m² ¦ PROVISONSFREI

60311 Frankfurt am Main
  • €24,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 225 m² 871 m² 24,50 €
2. OG 414,12 m² 414,12 m² 24,50 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Frankfurt am Main. Es verfügt über große, öffnbare Fenster, die viel Tageslicht einlassen und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Zusätzlich ist das Büro mit einer Teeküche ausgestattet, in der Sie sich jederzeit einen erfrischenden Tee oder Kaffee zubereiten können. Für die notwendige Sonnenschutz sorgen Rollos, die an allen Fenstern angebracht sind. Die Beleuchtung im Büro ist BAP-gerecht und sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Räumlichkeiten. Das Büro verfügt über getrennte WC-Einheiten für Herren und Damen. Die CAT Verkabelung ist bereits im Büro vorhanden und ermöglicht eine schnelle und einfache Internet- und Telefonanbindung. Für die notwendige Kühlung im Büro sorgt eine Klimaanlage, die an allen Fenstern angebracht ist. Das Büro ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Diese Liegenschaft wurde zuletzt 2004 revitalisiert und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und Personenaufzügen.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Doppelhohlraumboden
- CAT 7 Verkabelung
- Kühlung
- Deckenhöhe von ca. 3,10 m
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- barrierefrei
- Glastrennwände
- Glasfaseranschluss im Haus
- Einkaufsmöglichkeiten
- großzügige Deckenhöhe

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können im Parkhaus Kaiserplatz für je € 255,00 mtl. angemietet werden

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage im Herzen der Frankfurter Innenstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Straßenanbindungen optimal erreichbar. Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Stadtteilen ermöglicht. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine zusätzliche Flexibilität bieten. Für Autofahrer sind die nahgelegenen Autobahnauffahrten schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsgeschäften, befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind reichlich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Banken, Poststellen und Dienstleistern macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und kulturelle Einrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Frankfurt zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. Die Kombination aus modernen Bürogebäuden und historischen Bauten verleiht dem Stadtbild einen besonderen Charme. Hier treffen sich Fachleute aus verschiedenen Branchen, was den Standort besonders attraktiv für Netzwerkarbeit macht. Die Nähe zur Frankfurter Messe und zum Bankenviertel macht die Lage nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Praxen besonders interessant.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Frankfurter Innenstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und professionellem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.