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  • CA-2233
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 325 m²
  • Gesamtfläche
  • 325 m²
  • teilbar ab
  • 6,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,40 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ost ¦ Dachterrassen ¦ 325 m² ¦ ab EUR 6,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €6,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 325 m² 325 m² 6,50 €

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in U-Form konzipiertes, 5-geschossiges Bürogebäude mit einer halbkreisförmigen, repräsentativen Glasfassade zur Straßenseite hin. Das 4. Obergeschoss ist als Staffelgeschoss mit 2 großflächigen, begrünten Dachterrassen ausgebaut.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Blendschutz
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- CAT 5/6-Netzwerkverkabelung.
- moderne Isolierverglasung,
- Decken- und Stehleuchten
- Bodenbelag nach Wunsch
- voll eingerichtete Teeküchen.
- Kombination aus Hohlraum-/ Doppelboden,
- öffenbare Fenster
-Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Wunsch
- Schallschutzelemente
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

Besonderheiten

- Große Dachterrassen im 4.OG
- 4.OG ist klimatisiert
- teilweise Glaswandelemente
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe in den Büroflächen im 1.OG bis 4.OG ca. 3,00 m.

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 55,00/mtl. im Außenbereich und zu je € 65,00/mtl. in der hauseigenen Tiefgarage jew. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu Isenburg, Ost, und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten. Der Frankfurter Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für internationale Geschäftstätigkeiten macht. Zudem sind die Autobahnen A3 und A661 schnell zu erreichen, wodurch Sie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten haben.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu Isenburg ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine vielseitige Versorgung sicherstellen. Für die tägliche Verpflegung der Mitarbeiter gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants in der Nähe. Darüber hinaus sind auch Banken, Poststellen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Nutzung der Fläche für Büros oder Praxen besonders komfortabel macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, ruhigen Wohn- und Geschäftsumfeld. Hier finden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleihen. Zudem laden Grünflächen und Parks in der Nähe zur Erholung in der Natur ein. Die Nachbarschaft ist lebhaft, aber nicht übermäßig laut, was für produktives Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg, Ost, überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Region bietet.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.