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  • CA-2165
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5703 m²
  • Gesamtfläche
  • 122 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 122 m² – 5.703 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €10,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 137 m² 137 m² 10 €
1. OG 122 m² 542 m² 10 €
2. OG 180 m² 1.766 m² 10 €
3. OG 1.766 m² 1.766 m² 10 €
4. OG 746 m² 746 m² 10 €
6. OG 746 m² 746 m² 10 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus den Gebäudeteilen A und B, welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 13.000 m² Büro- und 2.000 m² Serviceflächen, die variabel kombinierbar an multifunktionale Anforderungen angepasst werden können.

Der Gewerbepark zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Modernes Design in Verbindung mit traditionellem Klinker und Spiegelglaselementen ergeben ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.

Das mit Naturstein ausgelegte Foyer im Gebäude A ist mit interessanten Kunst- und Designobjekten ausgestattet und bietet den Mietern zusammen mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich sehr gute Möglichkeiten zur Repräsentation. Von dort werden die Mietbereiche über insgesamt zwei Aufzugsanlagen für je 13 Personen und einem Panoramaaufzug erschlossen. Das Gebäude B verfügt über eine Aufzugsanlage.

Die Fahrbereiche sind für Schwerlastverkehr angelegt.

Ausstattung

- Gebäude A: 2 Aufzugsanlagen für 13 Personen und 1 Panoramaaufzug,
- Gebäude B: 1 Aufzugsanlage.

- Videoüberwachung der Eingangstüren,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und Isolierverglasung,
- Hochwertige Teppichbodenbeläge,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Doppelboden 15 cm lichte Höhe,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Deckenhöhen Erd- und Servicegeschoss ca. 3,00 m, Bürogeschosse ca. 2,75 m,
- Bodenbelastbarkeit Servicefläche bis zu 1.000 kg/m²,
- Bodenbelastbarkeit Bürofläche bis zu 500 kg/m².

Besonderheiten

In unmittelbarer Nachbarschaft kann das im ""Hayn Parc 1"" befindliche Betriebsrestaurant der ""Biotest AG"" nach Absprache entgeltlich genutzt werden.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Im Parkdeck können bis zu 140 PP zu je € 55,00/mtl. und im Außenbereich bis zu 8 PP zu je € 35,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dreieich besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und dem Frankfurter Umland ermöglicht. Die Autobahn A661 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was für Geschäftsreisende von großem Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem befinden sich Banken, Postämter und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause oder einen kurzen Spaziergang in der Umgebung bietet Dreieich eine Vielzahl an Parks und Grünflächen.

**Umgebung:**
Dreieich ist eine charmante Stadt, die eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Lebensqualität vor Ort erhöht. Zudem sorgt die familiäre und freundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine bestens entwickelte Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine praktische Erreichbarkeit als auch eine angenehme Arbeitsumgebung schätzen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.