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  • CA-2162
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2610 m²
  • Gesamtfläche
  • 262 m²
  • teilbar ab
  • 15,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,10 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Bockenheim ¦ 262 m² – 2.610 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60486 Frankfurt am Main
  • €15,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 339 m² 339 m² 16 €
1. OG 419 m² 419 m² 15 €
2. OG 262 m² 262 m² 15 €
3. OG 399 m² 399 m² 16 €
3. OG 297 m² 297 m² 16 €
EG 316 m² 316 m² 14,50 €
EG 275 m² 275 m² 14,50 €
4. OG 303 m² 303 m² 16 €

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine ideale Mietmöglichkeit für Büro- und Praxisflächen im begehrten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten eine optimale Umgebung für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, was einen unkomplizierten Zutritt für alle Mieter gewährleistet. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre innerhalb der Räumlichkeiten. Die Deckenhöhe ermöglicht eine angenehme Raumakustik und ein offenes Raumgefühl.

Die Lage in Bockenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an umliegende Städte. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe, die eine angenehme Arbeitsumgebung ergänzen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne und gut angebundene Büro- und Praxisfläche zu mieten, die allen Anforderungen gerecht wird.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- geständerte Doppelböden in den Bürofluren
- Hohlraumboden in den Bürobereichen
- CAT 7-Verkabelung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- teilweise Klimatisierung mit Spitzenlastkühlung

- Deckenhöhe von ca. 3,00 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
- Raumtiefe ca. 5,65 m

Besonderheiten

- Glasfaseranschluss
- Kühlung optional
- Gegensprechanlage
- Zugangskontrolle mit Videoüberwachung

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage zu je € 102,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bockenheim, City West, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Bockenheimer Warte“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Anbindung an das Auto ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A648 in kurzer Zeit erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Bockenheim ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleistungen, darunter Banken, Post, Supermärkte und Restaurants. Die Nähe zur Frankfurter Universität und verschiedenen Fachhochschulen bietet zusätzlich eine lebendige Atmosphäre und ermöglicht eine gute Vernetzung mit jungen Talenten. Zudem gibt es attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung in der Mittagspause einladen.

**Umgebung:**
Bockenheim ist ein dynamisches und vielfältiges Stadtviertel, das Tradition und Moderne vereint. Zahlreiche Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen schaffen ein inspirierendes Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben Frankfurts zu genießen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Unternehmen, Start-ups und etablierten Firmen, was ein kreatives und anregendes Arbeitsumfeld fördert.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Bockenheim, City West, überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert legen. Nutzen Sie diese Chance, um in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts zu arbeiten und zu wachsen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.