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  • CA-2152
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 15543 m²
  • Gesamtfläche
  • 2096 m²
  • teilbar ab
  • 19,50 €
  • Miete pro m² ab

CALEO ¦ Schwalbach ¦ 2.096 m² – 15.543 m² ¦ EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65824 Schwalbach am Taunus
  • €19,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 2.554 m² 2.554 m² 19,50 €
1. OG 2.580 m² 2.580 m² 19,50 €
2. OG 2.771 m² 2.771 m² 19,50 €
3. OG 2.771 m² 2.771 m² 19,50 €
4. OG 2.771 m² 2.771 m² 19,50 €
5. OG 2.096 m² 2.096 m² 19,50 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft bietet Ihrem Unternehmen hochmoderne Büroflächen mit Campusflair.

Das Gebäude zeichnet sich durch Ihre individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen hohen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre im Gebäude.. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen mehrere Terrassen.

Ausstattung

- Geräumige Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung (Pendel-/Stehleuchten),
- Isolierverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch regelbar,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollausgestatte Teeküchen
- Blendschutz
- CAT-6-Verkabelung
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

Besonderheiten

- Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen mehrere Terrassen.

Highlights

Pkw-Stellplätze

TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 307 Stück á 185,00 € / Stellplatz Nach Schlüssel (ca. 1 Stellplatz pro 48 qm)

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Autobahn A66 als auch die Bundesstraße B8, die eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets ermöglichen. Außerdem ist die S-Bahn-Station Schwalbach/Taunus nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie von dort aus bequem mit den Linien S3 und S4 in die umliegenden Städte gelangen können. Auch öffentliche Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar, was die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich erhöht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach am Taunus ist ausgesprochen gut entwickelt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die sowohl die tägliche Versorgung als auch die Pausen der Mitarbeiter unterstützen. Zudem gibt es in der Nähe Banken, Postdienstleistungen und Gesundheitszentren, die eine optimale Basis für verschiedene Dienstleistungen bieten. Für die Mittagspause oder nach Feierabend laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

**Umgebung:**
Schwalbach am Taunus ist eine attraktive Gemeinde mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die ruhige, grüne Umgebung trägt zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei und bietet gleichzeitig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe ermöglichen entspannende Pausen im Freien. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab und machen den Standort auch für Mitarbeiter mit Kindern besonders interessant.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus vereint eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine umfassende Infrastruktur sowie eine angenehme Umgebung. Diese Eigenschaften machen den Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Chance, an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort zu mieten, der sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden optimal ist.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.