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  • CA-2136
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1649 m²
  • Gesamtfläche
  • 258 m²
  • teilbar ab
  • 12,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,95 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 258 m² – 1.649 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63065 Offenbach am Main
  • €12,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 258 m² 258 m² 12 €
1. OG 395,57 m² 395,57 m² 12 €
4. OG 368,23 m² 368,23 m² 12 €
2. OG 368,5 m² 368,5 m² 12 €
2. OG 258,71 m² 258,71 m² 12 €

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude, welches in den Obergeschossen moderne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss gut sichtbare Ladenflächen bietet.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre prägnante Aluminium-Glas-Fassade mit vielen großen Fenstern aus , die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen sorgen. Diese werden zusätzlich durch den gartenähnlich bepflanzten und begehbaren Innenhof natürlich belichtet und belüftet.

Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Gebäudekörpern (A-C), die über einen zentralen Haupteingang erschlossen werden. Dieser ist so wie alle Foyers in den Etagen mit Granitböden ausgelegt und vermittelt durch die verglasten Treppenhäuser eine hohe Transparenz und Repräsentativität.

Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme mit Video-Gegensprechanlage,
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglasung und Sonnenschutz über innenliegende Jalousien,
- Teilweise Klimatisierung,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbrüstungskanäle und teilweise Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können je nach Vakanz in der hauseigenen Tiefgarage zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Offenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu den umliegenden Stadtteilen sowie nach Frankfurt am Main gelangen. Auch die Autobahn A661 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Zudem sind Banken, Postdienstleister sowie verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Besprechungen oder Kundenempfänge stehen in der Umgebung zahlreiche Hotels und Tagungsräume zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Offenbach bietet eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Umgeben von modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten, profitieren Sie hier von einem kreativen Umfeld. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung in der Natur ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Innenstadt von Offenbach vereint zahlreiche Vorteile: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein umfangreiches Infrastrukturangebot und eine inspirierende Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein angenehmes Umfeld bieten möchten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.