13
  • CA-2133
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 11423 m²
  • Gesamtfläche
  • 849 m²
  • teilbar ab
  • 19,90 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,80 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 849 m² – 11.423 m² ¦ ab EUR 19,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €19,90/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 1.330,53 m² 1.330,53 m² 19,90 €
2. OG 1.330,55 m² 1.330,55 m² 19,90 €
3. OG 1.018,03 m² 1.018,03 m² 19,90 €
4. OG 1.018,03 m² 1.018,03 m² 19,90 €
5. OG 1.018,04 m² 1.018,04 m² 19,90 €
EG 898,83 m² 898,83 m² 19,90 €
1. OG 850,34 m² 850,34 m² 19,90 €
2. OG 849,37 m² 849,37 m² 19,90 €
3. OG 850,31 m² 850,31 m² 19,90 €
4. OG 850,41 m² 850,41 m² 19,90 €
EG 1.408,73 m² 1.408,73 m² 19,90 €

Objektbeschreibung

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Ausstattung

- Kühldecken
- Hohlraumboden
- Lastenaufzug

Besonderheiten

- Dachterrassen im 1. und 3. OG möglich

Pkw-Stellplätze

Insgesamt können 76 PKW-Außenstellplätze zu je 75,00 EUR und 238 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu je 90,00 EUR angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Umland bietet. Zudem sind mehrere Buslinien in Fußnähe erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist ebenfalls optimal, sodass Sie in kurzer Zeit sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch andere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region erreichen können.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist sehr gut entwickelt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Mittagspause sorgen. Für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, und auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd ist ein attraktives und ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, das sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu internationalen Unternehmen und einem dynamischen Geschäftsumfeld, was die Lage besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen und Praxen macht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um sowohl effizient zu arbeiten als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu genießen. Nutzen Sie diese Chance, sich in einer der gefragtesten Lagen der Region niederzulassen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.