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  • CA-2130
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1713 m²
  • Gesamtfläche
  • 337 m²
  • teilbar ab
  • 11,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 337 m² – 1.713 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €11,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 337,39 m² 337,39 m² 11,50 €
2. OG 930 m² 930 m² 12,80 €
1. OG 445,71 m² 445,71 m² 12,80 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 4 Gebäuden (A bis D), die flexible Grundrisse für multifunktionale Büro- und Serviceflächen bieten.

Die beiden Bestandsgebäude A und B sind neuwertig und bieten einen hochmodernen Standard inklusive einer großen Zahl an Balkonen und Terrassen. Die großzügige Verglasung der Gebäude sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter.

Die Flächen können individuell konfiguriert und maßgeschneidert nach den Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Nutzer gebaut werden.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten / Stehleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollständig eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraumboden,
- Cat7-Verkabelung,


Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 bis 3,20 m.

Besonderheiten

- Vollklimatisierte Räume
- CAT-7 Verkabelung
- elektrischen Außenjalousien
- Klimatisierung über Deckensplittgeräte, raumweise steuerbar,
- Teilweise Glaswandelemente,
- Glasfaseranschluss,
- Im Dachgeschoss schöne, große Terrasse
- In den restlichen Etagen viele Balkone und teils Terrassen in unterschiedlichen Größen

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Bis zu 39 Pkw-Stellplätze können zu je € 50,00/mtl. zzgl MwSt. im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg, die durch hervorragende Verkehrsanbindungen besticht. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Autobahn A661, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Frankfurter Innenstadt bietet. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wodurch die S-Bahn-Linien und Busverbindungen schnell erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zusätzlich befinden sich Banken, Postdienstleister und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Ansiedlung von weiteren Dienstleistern und Unternehmen in der Nachbarschaft fördert zudem ein dynamisches und angenehmes Arbeitsumfeld.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre aus, die ideal für Büro- und Praxisflächen ist. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Erholung während der Pausen. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Neu-Isenburg in kurzer Zeit erreichbar, wo sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Veranstaltungen bieten.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Lage dieser Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Umgebung. Ob für Unternehmen oder Praxen, diese Fläche bietet optimale Bedingungen für ein produktives und angenehmes Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.