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  • CA-16036
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 472 m²
  • Gesamtfläche
  • 472 m²
  • teilbar ab
  • 13,13 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Südost ¦ 472 m² ¦ ab EUR 13,13/m² ¦ PROVISIONSFREI

65187 Wiesbaden
  • €13,13/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 472 m² 472 m² 13,13 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten eignen sich gleichermaßen für freiberufliche Tätigkeiten, medizinische oder therapeutische Praxen sowie für moderne Bürokonzepte unterschiedlichster Branchen.

Der Standort im Südosten Wiesbadens überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu zentralen Stadtteilen machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Adresse mit praktischem Nutzen legen.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Restaurants, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen angenehmen Arbeitsalltag.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung bereit und bietet die Möglichkeit, individuelle Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche zu entdecken.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden Südost profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in rund 30 Fahrminuten erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch eine gut ausgebaute ÖPNV-Infrastruktur mit Buslinien, die eine komfortable Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Im direkten Umfeld stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie sorgt für attraktive Optionen in der Mittagspause, von der schnellen Verpflegung bis zum gepflegten Geschäftsessen. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Arbeitsalltag erheblich. Weitere Dienstleister und Fachgeschäfte runden das Angebot im Stadtteil ab.

**Umgebung:**
Wiesbaden Südost verbindet urbane Funktionalität mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur, die dem Standort ein ruhiges und seriöses Ambiente verleiht. Die Nähe zu gepflegten Wohnvierteln und Grünflächen schafft ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen repräsentativ und angenehm ist. Der Stadtteil ist etabliert und verfügt über eine stabile Nachbarschaft aus Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dies macht ihn besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild und eine gute Erreichbarkeit für ihre Kunden legen.

**Fazit:**
Die Lage in Wiesbaden Südost vereint hervorragende Verkehrsanbindung, gewachsene Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf überzeugende Weise. Für Büros und Praxen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten gut erreichbar sein müssen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Frankfurt und dem internationalen Flughafen eröffnet zusätzliche Perspektiven für überregional tätige Unternehmen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.