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  • CA-16001
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 300 m²
  • Gesamtfläche
  • 300 m²
  • teilbar ab
  • 11,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Kelsterbach ¦ 300 m² ¦ ab EUR 11,00/m²

65451 Kelsterbach
  • €11,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 300 m² 300 m² 11 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Kelsterbach bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer gut erschlossenen und zentralen Lage zu etablieren. Die Fläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage Kelsterbachs profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen und zur Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit nationalen und internationalen Geschäftsbeziehungen.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einzuziehen. Ob als Büro für ein wachsendes Unternehmen oder als Praxisräumlichkeit für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen – diese Einheit überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihren funktionalen Grundriss.

Nutzen Sie die Chance, sich an einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet zu positionieren, und sichern Sie sich diese ansprechende Fläche für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Kelsterbach profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A3 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund fünf Kilometer entfernt, was den Standort besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Reiseaufkommen attraktiv macht. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch die S-Bahn-Linie S8/S9, die eine direkte und häufig getaktete Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kelsterbach ist für gewerbliche Nutzer gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für die Mittagspause stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine angenehme Abwechslung zum Arbeitsalltag bieten. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Steuerberater und weitere Dienstleister vor Ort ansässig, sodass geschäftliche Erledigungen unkompliziert möglich sind.

**Umgebung:**
Der Standort verbindet die Ruhe eines überschaubaren Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Das Umfeld ist geprägt von einer funktionalen Mischstruktur aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung, was für ein belebtes, aber nicht überlastetes Arbeitsumfeld sorgt. Grünflächen und der nahegelegene Rhein bieten Möglichkeiten zur Erholung in den Pausen. Die Nähe zu Frankfurt am Main eröffnet zudem Zugang zu einem breiten Netzwerk aus Kunden, Kooperationspartnern und Fachkräften.

**Fazit:**
Kelsterbach überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage, die hervorragende Erreichbarkeit per PKW und öffentlichem Nahverkehr sowie eine solide Nahversorgung. Die Kombination aus internationalem Flughafenzugang, Autobahnanbindung und S-Bahn-Anbindung macht diesen Standort zu einer effizienten Wahl für Unternehmen mit regionalen wie überregionalen Geschäftsbeziehungen. Wer einen gut angebundenen, funktionalen Standort in der Rhein-Main-Region sucht, findet in Kelsterbach eine überzeugende Adresse.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.