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  • CA-15993
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 348 m²
  • Gesamtfläche
  • 158 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Rodgau ¦ 158 m² – 348 m² ¦ Preis auf Anfrage

63110 Rodgau
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 158 m² 348 m² 0 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche in Rodgau bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung im gewerblichen oder medizinischen Bereich. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Freiberufler und Dienstleister, die einen hochwertigen Standort in der Region suchen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros sowie Praxis- und Beratungsräume problemlos realisiert werden.

Rodgau überzeugt als Standort durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gleichermaßen. Die Nähe zu Frankfurt am Main sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Verbindungen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre berufliche Tätigkeit in einem modernen und ansprechenden Umfeld weiterzuentwickeln. Diese Büro- und Praxisfläche in Rodgau ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung in einer wachstumsstarken Region legen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Rodgau profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Bundesautobahn A3 sowie die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das sich in nur rund 20 Kilometern Entfernung befindet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in etwa 25 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionalen Geschäftskontakten. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S1, die eine direkte und taktstarke Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Rodgau ist für den gewerblichen Alltag bestens aufgestellt. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen. Banken, Steuerberater und weitere Dienstleister sind vor Ort ansässig, sodass kurze Wege im Berufsalltag selbstverständlich sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gut gesichert – ein Standortmerkmal, das gerade für Praxen und gesundheitsnahe Berufe besonders relevant ist.

**Umgebung:**
Rodgau vereint urbane Funktionalität mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld im südöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Standort ist geprägt von einer ruhigen, dennoch gut frequentierten Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rhein-Main-Taunus trägt zur Lebensqualität am Standort bei und macht Rodgau auch als Arbeitgeberstandort attraktiv. Das gewachsene Stadtbild mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine stabile Kundenfrequenz und ein seriöses Umfeld für Büros und Praxen.

**Fazit:**
Rodgau bietet gewerblichen Mietern einen strategisch günstigen Standort mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt, einer verlässlichen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und etablierter Gewerbestruktur macht diesen Standort zu einer überzeugenden Wahl für Unternehmen, Praxen und Dienstleister, die Wert auf Professionalität und Kundennähe legen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.