5
  • CA-15985
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1470 m²
  • Gesamtfläche
  • 570 m²
  • teilbar ab
  • 8,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 570 m² – 1.470 m² ¦ ab EUR 8,00/m²

63263 Neu-Isenburg
  • €8,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 278 m² 278 m² 8 €
1. OG 570 m² 570 m² 8 €
2. OG 570 m² 570 m² 8 €
1. OG 52 m² 52 m² 8 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen von Neu-Isenburg und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Freiberufler aus dem medizinischen oder therapeutischen Bereich. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für einen professionellen Empfangsbereich, separate Arbeits- oder Behandlungsräume sowie Wartebereiche. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.

Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Pkw sehr gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den täglichen Betrieb erheblich erleichtert.

Neu-Isenburg als Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet sowie an die umliegenden Autobahnen. Die lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in der näheren Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und deren Kunden.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Neu-Isenburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrslage im Süden von Frankfurt am Main. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, was den Standort besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Über die S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte und taktdichte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Neu-Isenburg bietet eine gut ausgebaute Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich ideal für Mittagspausen oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Praxisbetreiber ist zudem die gute medizinische Versorgungsstruktur im Stadtgebiet ein relevanter Standortvorteil.

**Umgebung:**
Das Umfeld präsentiert sich als gewachsenes städtisches Quartier mit einer angenehmen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung. Die Nähe zum Stadtwald Frankfurt sowie zu gepflegten Grünflächen sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld abseits urbaner Verdichtung. Neu-Isenburg versteht sich als eigenständige Stadt mit urbanem Charakter, die dennoch die Nähe zur Metropole Frankfurt optimal nutzt.

**Fazit:**
Die Lage in Neu-Isenburg vereint optimale Erreichbarkeit, eine ausgereifte Nahversorgung und ein angenehmes Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Unternehmen und Praxen profitieren gleichermaßen von der strategischen Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen sowie von den vergleichsweise ruhigeren und kosteneffizienteren Standortbedingungen gegenüber einer innerstädtischen Frankfurter Adresse.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.