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  • CA-15910
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 12074 m²
  • Gesamtfläche
  • 81 m²
  • teilbar ab
  • 10,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu Isenburg ¦ 81 m² – 12.074 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
-1. UG 620,31 m² 620,31 m² 10,50 €
EG 643,96 m² 643,96 m² 10,50 €
1. OG 733,68 m² 733,68 m² 10,50 €
2. OG 733,68 m² 733,68 m² 10,50 €
3. OG 733,68 m² 733,68 m² 10,50 €
4. OG 733,68 m² 733,68 m² 10,50 €
5. OG 733,27 m² 733,27 m² 10,50 €
-1. UG 174,93 m² 174,93 m² 10,50 €
-1. UG 1.440,78 m² 1.440,78 m² 10,50 €
EG 1.524,92 m² 1.524,92 m² 10,50 €
EG 470,73 m² 470,73 m² 10,50 €
1. OG 686,2 m² 686,2 m² 10,50 €
2. OG 686,25 m² 686,25 m² 10,50 €
3. OG 560,18 m² 560,18 m² 10,50 €
EG 560,18 m² 560,18 m² 10,50 €
1. OG 488,01 m² 488,01 m² 10,50 €
2. OG 491,16 m² 491,16 m² 10,50 €
-1. UG 81,26 m² 81,26 m² 10,50 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen von Neu-Isenburg und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von gewerblichen oder medizinischen Nutzungskonzepten. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Freiberufler sowie Praxisbetreiber, die einen professionellen und repräsentativen Standort suchen.

Die gut strukturierte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich problemlos an individuelle Anforderungen anpassen. Ob als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder medizinische Praxis – die Gegebenheiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Mieter.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einem ansprechenden Erscheinungsbild und einem professionellen Umfeld. Die Lage in Neu-Isenburg punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Fläche als eine hervorragende Möglichkeit für all jene, die Wert auf einen modernen und gut erreichbaren Arbeitsstandort im Rhein-Main-Gebiet legen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Neu-Isenburg profitiert von einer hervorragenden verkehrlichen Lage im direkten Einzugsbereich der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur rund fünf Kilometer entfernt, was die Stadt besonders für national und international agierende Unternehmen attraktiv macht. Über die S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte und taktreiche Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Neu-Isenburg bietet eine gewachsene Einkaufsstruktur mit zahlreichen Einzelhändlern, Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Eine vielfältige Gastronomie sorgt für attraktive Möglichkeiten zur Mittagspause oder zu Geschäftsessen in unmittelbarer Nähe. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind ebenso vor Ort ansässig wie Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die kompakte Stadtstruktur erlaubt es, viele Besorgungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit zu erledigen.

**Umgebung:**
Neu-Isenburg verbindet ein gewachsenes, urbanes Stadtbild mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Der Standort ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, modernen Bürogebäuden und einer intakten Nahversorgungsstruktur. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung bieten Ausgleich zum Arbeitsalltag und steigern die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt verleiht dem Standort zusätzliches Gewicht, ohne die vergleichsweise ruhigere und übersichtliche Stadtstruktur aufzugeben.

**Fazit:**
Neu-Isenburg überzeugt als Gewerbestandort durch seine einzigartige Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und der strategischen Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen. Unternehmen profitieren von einem professionellen Umfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen gut erreichbar ist. Dieser Standort bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.