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  • CA-15895
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 540 m²
  • Gesamtfläche
  • 75 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Mitte ¦ 75 m² – 540 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

65183 Wiesbaden
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 75 m² 540 m² 0 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher und freiberuflicher Nutzungen. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und spricht damit eine breite Zielgruppe an.

Dank der ausgezeichneten Lage im Herzen der hessischen Landeshauptstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, und auch die Anbindung an das überregionale Strassennetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Durch den effizienten Grundriss können die Räumlichkeiten funktional gestaltet und optimal genutzt werden.

Das Objekt fügt sich harmonisch in das lebendige Umfeld von Wiesbaden Mitte ein, das durch eine vielfältige Gastronomieszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Dienstleistungsangebot überzeugt. Diese attraktive Umgebung wertet den Standort zusätzlich auf und schafft ein professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden-Mitte überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. Die Autobahnen A66 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort schnell mit dem Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkten Anschluss an das Fern- und Regionalzugnet, ergänzt durch ein engmaschiges Netz aus Stadtbussen und der S-Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr in rund 30 Minuten bequem erreichbar.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Wiesbaden bietet eine dichte und vielseitige Infrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Restaurants, Cafés und Bäckereien verschiedenster Art sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspause, während Banken, Versicherungen und Postdienstleister ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen runden das umfassende Versorgungsangebot im Umfeld ab.

**Umgebung:**
Wiesbaden-Mitte verbindet urbane Lebendigkeit mit dem repräsentativen Charakter einer Landeshauptstadt. Die gründerzeitliche Architektur der Innenstadt, attraktive Grünanlagen wie der Warmer Damm und die Nähe zur Fußgängerzone verleihen dem Standort ein angenehmes und hochwertiges Ambiente. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Kanzleien und Behörden, was eine professionelle Nachbarschaft und ein seriöses Geschäftsklima schafft. Wiesbaden genießt als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands einen ausgezeichneten Ruf, der sich positiv auf das Erscheinungsbild ansässiger Unternehmen auswirkt.

**Fazit:**
Die zentrale Lage in Wiesbaden-Mitte vereint optimale Erreichbarkeit, eine vollständige Nahversorgung und ein repräsentatives Umfeld in idealer Weise. Ob für eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder ein Dienstleistungsunternehmen – dieser Standort bietet die Sichtbarkeit und Infrastruktur, die für einen professionellen Geschäftsbetrieb entscheidend sind. Die Nähe zu Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen macht ihn zudem für überregional ausgerichtete Unternehmen besonders attraktiv.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.