CALEO ¦ Karlstein am Main ¦ 393 m² – 2.400 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Karlstein am Main ¦ 393 m² – 2.400 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €17,50/pro m²
Mietflächen
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche in Karlstein am Main bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre gewerbliche oder medizinische Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und lässt sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist für eine sofortige Nutzung bereit. Durch die funktionale Raumstruktur eignet sich das Objekt sowohl für freiberufliche Tätigkeiten als auch für den Praxis- oder Kanzleibetrieb.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Karlstein am Main ist das Objekt sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden und Patienten gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
-Dachterrasse
- Kantine
Ausstattungsmerkmale
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Karlstein am Main profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Bundesautobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, das in etwa 30 Kilometern Entfernung liegt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur zügig zu erreichen, was insbesondere für international ausgerichtete Unternehmen von Vorteil ist. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie den Bahnanschluss in der nahegelegenen Stadt Hanau.
**Infrastruktur:**
Für den täglichen Bedarf stehen in Karlstein und den unmittelbar angrenzenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Gastronomische Angebote in der näheren Umgebung ermöglichen unkomplizierte Mittagspausen und Geschäftsessen in entspannter Atmosphäre. Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleister der Grundversorgung sind gut erreichbar und sichern einen reibungslosen Büro- und Praxisalltag. Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen in der Region gewährleisten zudem eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung für Mitarbeitende und Klienten.
**Umgebung:**
Karlstein am Main liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung direkt am Mainufer und verbindet das Flair einer gewachsenen Gemeinde mit der Dynamik der Rhein-Main-Region. Das ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Nähe zu Hanau und die gute Einbindung in das regionale Wirtschaftsgefüge schaffen ein solides Umfeld für Büros, Praxen und beratungsintensive Berufsgruppen. Grünflächen und Naherholungsgebiete in direkter Nähe tragen zusätzlich zur Lebens- und Arbeitsqualität am Standort bei.
**Fazit:**
Langen Karlstein am Main vereint zentrale Lagevorteile mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie den internationalen Flughafen. Die gut ausgebaute lokale Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für gewerbliche Mieter, die Professionalität und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Provision
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