18
  • CA-15770
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 232 m²
  • Gesamtfläche
  • 232 m²
  • teilbar ab
  • 15,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,40 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Aschaffenburg ¦ 232 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63743 Aschaffenburg
  • €15,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 232,33 m² 232,33 m² 15,50 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg und bietet Gewerbetreibenden, Freiberuflern sowie Dienstleistern aus dem medizinischen oder therapeutischen Bereich eine ideale Möglichkeit, sich professionell zu präsentieren. Die Fläche eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Büro als auch als Praxisräumlichkeit und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen.

Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine effiziente Raumaufteilung ermöglicht und sowohl für den Empfang von Kunden und Patienten als auch für konzentriertes Arbeiten bestens geeignet ist. Dank der zentralen Lage im Herzen von Aschaffenburg ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher hervorragend erreichbar.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Stadt, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Diese Kombination aus erstklassiger Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt zu einer besonders interessanten Option für anspruchsvolle Gewerbemieter, die Wert auf Professionalität und eine repräsentative Adresse legen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Aschaffenburg Mitte profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl auf der Straße als auch im Schienenverkehr überzeugt. Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, das in rund 40 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn oder per Bahn ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar, was den Standort auch für international tätige Unternehmen attraktiv macht.

**Infrastruktur:**
Die zentrale Lage in Aschaffenburg Mitte bietet eine dichte und vielfältige Infrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Mittagstische in direkter Umgebung sorgen für eine unkomplizierte Verpflegung für Mitarbeiter und Geschäftskunden. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso wie Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab.

**Umgebung:**
Aschaffenburg Mitte verbindet urbanes Flair mit einem gepflegten und repräsentativen Stadtbild, das einen professionellen Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt. Das Stadtbild wird durch historische Architektur, Grünflächen und den nahe gelegenen Main geprägt, was dem Standort eine besondere Qualität verleiht. Die lebendige Atmosphäre der Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot der Region tragen zur Attraktivität für Mitarbeiter bei. Aschaffenburg gilt als wirtschaftsstarker Standort im Rhein-Main-Gebiet mit einem gut etablierten Netzwerk aus Unternehmen, Institutionen und Fachkräftepotenzial.

**Fazit:**
Die Lage im Herzen von Aschaffenburg vereint optimale Erreichbarkeit, eine vollständig ausgebaute Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf ideale Weise. Gerade für Büros und Praxen, die auf gute Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine angenehme Arbeitsumgebung angewiesen sind, bietet dieser Standort überzeugende Voraussetzungen. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht ihn zudem interessant für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.