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  • CA-15723
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2702 m²
  • Gesamtfläche
  • 380 m²
  • teilbar ab
  • 8,90 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Erbenheim ¦ 380 m² – 2.702 m² ¦ ab EUR 8,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

65205 Wiesbaden
  • €8,90/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 380 m² 1.351 m² 8,90 €
2. OG 380 m² 1.351 m² 8,90 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher und medizinischer Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten sind flexibel einteilbar und lassen sich optimal an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.

Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Anreise.

Die Fläche eignet sich sowohl für freiberufliche Tätigkeiten als auch für kleinere bis mittelgrosse Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in einer etablierten Wiesbadener Adresse suchen. Das ruhige und gepflegte Umfeld des Stadtteils Erbenheim schafft dabei eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Erbenheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. Die Bundesautobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in den gesamten Rhein-Main-Raum sicher. Der Frankfurter Flughafen ist über die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für international ausgerichtete Unternehmen attraktiv macht. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine zuverlässige Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Bereich Erbenheim ist gut aufgestellt und deckt die alltäglichen Bedürfnisse von Gewerbetreibenden und deren Mitarbeitern zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für die Mittagspause stehen verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung, die eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag bieten. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

**Umgebung:**
Erbenheim ist ein gewachsener Stadtteil im Osten Wiesbadens, der durch eine ruhige und dennoch gut erschlossene Lage überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, was dem Standort ein angenehmes, bodenständiges Ambiente verleiht. Die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihrem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung schaffen Ausgleich und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.

**Fazit:**
Die Lage in Wiesbaden-Erbenheim vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer soliden Nahversorgung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Die direkte Anbindung an die A66 sowie die gute Erreichbarkeit von Frankfurt und dem Flughafen machen diesen Standort zu einer strategisch klugen Wahl für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Ambitionen. Für Büro- und Praxisnutzer bietet Erbenheim damit alle Voraussetzungen für einen professionellen und gut vernetzten Geschäftssitz.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.