CALEO ¦ Nordenstadt ¦ 280 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65205 Wiesbaden

€10,00/pro m²

Mietflächen

Etage	Teilbar ab	Gesamtfläche	Preis/m²
EG	280 m²	280 m²	10 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre gewerbliche oder medizinische Nutzung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal sowohl für freiberufliche Tätigkeiten als auch für kleinere bis mittlere Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Nordenstadt überzeugt als etablierter Gewerbestandort durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Nordwesten Wiesbadens. Dank der Nähe zur Autobahn sowie gut ausgebauter Verkehrsverbindungen ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bequem erreichbar. Die umliegende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten rundet den Standort zusätzlich ab.

Die Fläche steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis an einem zentralen und professionellen Standort in Wiesbaden zu etablieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Ausstattungsmerkmale

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Nordenstadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die den Standort besonders für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet her. Der Frankfurter Flughafen ist über die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur in rund 30 Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den umliegenden S-Bahn-Haltepunkten.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Stadtteil ist solide aufgestellt und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Supermärkte, Discounter sowie ein breites Angebot an Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Versorgung im Arbeitsalltag. Für Mittagspausen stehen mehrere Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen runden das lokale Versorgungsangebot ab und machen den Standort auch für Praxen und patientenorientierte Dienstleister interessant.

**Umgebung:**
Nordenstadt ist ein gewachsener Wiesbadener Stadtteil mit einer ruhigen, übersichtlichen Struktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, die für ein ausgewogenes Miteinander sorgt. Grünflächen und eine vergleichsweise entspannte Verkehrssituation tragen zur Aufenthaltsqualität bei. Gleichzeitig ist die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot in kurzer Zeit erreichbar.

**Fazit:**
Der Standort in Wiesbaden-Nordenstadt verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer funktionalen Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Unternehmen und Praxen profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie der guten Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Wer einen professionellen Standort mit regionalem Bezug und überregionaler Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.

Lagekarte

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Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.