CALEO ¦ Biebrich ¦ 500 m² ¦ ab EUR 13,66/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Biebrich ¦ 500 m² ¦ ab EUR 13,66/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €13,66/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 500 m² | 500 m² | 13,66 € |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.
Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt sowohl für eine klassische Büronutzung als auch für den Betrieb einer Praxis oder vergleichbarer Dienstleistungsunternehmen.
Biebrich als Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das Wiesbadener Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, und auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, bestehen günstige Voraussetzungen.
Das Umfeld des Objekts zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gewerbetreibenden, Dienstleistern und einer gut etablierten Nahversorgung aus, was den Standort besonders attraktiv für publikumsnahe Nutzungskonzepte macht.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden-Biebrich profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv macht. Die Bundesautobahn A671 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zur A60 sowie zur A66 her, über die Frankfurt am Main in rund 30 Minuten zu erreichen ist. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, liegt ebenfalls in bequemer Fahrdistanz. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch eine gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen sicherstellen.
**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Stadtteil Biebrich ist vielseitig und alltagstauglich. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtlicher Entfernung und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Cafés und Restaurants bietet Mitarbeitern und Besuchern angenehme Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Treffen. Darüber hinaus sind Bankfilialen, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister im näheren Umfeld vorhanden, was den Standort auch für Praxen und beratungsnahe Berufe besonders interessant macht.
**Umgebung:**
Biebrich verbindet industrielle Tradition mit einer zunehmend modernen und lebendigen Stadtentwicklung. Der Rheinuferbereich mit dem weitläufigen Schlosspark Biebrich verleiht dem Stadtteil eine besondere Aufenthaltsqualität und bietet eine angenehme Kulisse für Arbeitspausen im Freien. Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einem gesunden Mix aus etablierten Unternehmen, Dienstleistern und modernen Bürostandorten, was eine professionelle und gleichzeitig angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt ermöglicht es, von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorzügen der Landeshauptstadt unmittelbar zu profitieren.
**Fazit:**
Wiesbaden-Biebrich überzeugt als Gewerbestandort durch eine ausgewogene Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und attraktivem Umfeld. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Unternehmen, die auf eine gute Kundenerreichbarkeit angewiesen sind, wie auch für Praxen und Beratungsberufe mit Publikumsverkehr. Wer einen repräsentativen und zugleich gut vernetzten Standort in der Rhein-Main-Region sucht, findet in Biebrich eine überzeugende Adresse.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Provision
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Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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