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  • CA-15563
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3440 m²
  • Gesamtfläche
  • 565 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Hanau ¦ Ladenfläche ¦ 565 m² – 3.440 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

63450 Hanau
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 1.569 m² 1.569 m² 13 €
EG 729 m² 729 m² 13 €
EG 50 m² 50 m² 13 €
5. OG 130 m² 130 m² 0 €
5. OG 82 m² 82 m² 0 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Hanau bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine professionelle und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Räumlichkeiten eignen sich gleichermaßen für freiberufliche Tätigkeiten, medizinische oder therapeutische Praxen sowie für Unternehmen, die einen modernen und ansprechenden Arbeitsbereich suchen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses können die einzelnen Bereiche vielseitig genutzt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Die Lage in Hanau überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem privaten Kraftfahrzeug. Für Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter sind kurze Wege und eine angenehme Anbindung an das Stadtgebiet gewährleistet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Geschäftssitz in einer der wirtschaftlich starken Regionen des Rhein-Main-Gebiets zu etablieren und von den vielfältigen Vorteilen des Standorts Hanau zu profitieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Pkw-Stellplätze

70,00 €

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Hanau profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Der Hauptbahnhof Hanau verbindet den Standort über S-Bahn und Regionalexpress direkt mit Frankfurt am Main, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in unmittelbarer Reichweite und ist sowohl per Bahn als auch über die Autobahn bequem zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt Hanaus bietet eine vollständige Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Eine vielfältige Gastronomie sorgt für attraktive Optionen in der Mittagspause, während Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar sind. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Klinikum Hanau gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. Damit erfüllt der Standort alle Anforderungen an eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung.

**Umgebung:**
Hanau verbindet städtische Dynamik mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Als wirtschaftsstarke Stadt mit rund 100.000 Einwohnern und einer aktiven Unternehmenslandschaft bietet der Standort ein professionelles Umfeld für Büros, Praxen und Dienstleistungsunternehmen. Die gut gepflegte Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen und dem Kinzigtal schaffen ein angenehmes Arbeitsklima für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

**Fazit:**
Die Lage in Hanau vereint optimale Erreichbarkeit, eine vollständige Infrastruktur und ein wirtschaftlich attraktives Umfeld auf überzeugende Weise. Ob für eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder eine Dienstleistungskanzlei – der Standort spricht Kunden und Mitarbeiter aus der gesamten Rhein-Main-Region gleichermaßen an und bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.