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  • CA-15560
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 360 m²
  • Gesamtfläche
  • 360 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Weiterstadt ¦ 360 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

64331 Weiterstadt
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
360 m² 360 m² 0 €

Objektbeschreibung

Zentral im Herzen von Weiterstadt gelegen, bietet diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre medizinische bzw. therapeutische Einrichtung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, der flexible Raumaufteilungen ermöglicht und sich somit optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was gleichermaßen für Ihre Mitarbeiter wie auch für Kunden und Patienten von großem Vorteil ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das Angebot ab.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Ob als klassisches Büro, Kanzlei, Praxis oder Beratungszentrum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste Branchen und Berufsgruppen.

Weiterstadt als aufstrebender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Rhein-Main bietet zudem ein dynamisches Umfeld mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – beste Bedingungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen der Region.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Lagerflächen
- Konferenzraum
- Schulungsraum

Pkw-Stellplätze

- 560 PKW-Stellplätze

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Weiterstadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrslage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Autobahnen A5 und A67 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Frankfurt am Main ist über die Autobahn in rund 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch einen gut ausgebauten ÖPNV, der über Busverbindungen und den nahegelegenen S-Bahn-Korridor eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Weiterstadt ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen und deren Mitarbeitern optimal ausgerichtet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das weitläufige Einkaufszentrum Loop5, befinden sich in direkter Nähe und decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Eine vielfältige Gastronomie, Bankfilialen sowie verschiedene Dienstleister sorgen dafür, dass alle wesentlichen Erledigungen ohne weite Wege möglich sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und die Nähe zu leistungsstarken Kliniken der Region gut gesichert.

**Umgebung:**
Der Standort Weiterstadt vereint ein modernes Gewerbeumfeld mit einer angenehmen, aufgelockerten Stadtstruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen, Dienstleistern und Praxen, was eine professionelle Nachbarschaft und ein seriöses Erscheinungsbild für Ihren Betrieb gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Region mit ihren Grünflächen und der Nähe zum Naturpark Odenwald einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die überschaubare Stadtgröße sorgt für kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre abseits großstädtischen Trubels.

**Fazit:**
Weiterstadt überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vollständig ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, professionellem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen, die Wert auf Sichtbarkeit und Zugänglichkeit legen. Für Unternehmen, die im Großraum Frankfurt präsent sein möchten, ohne innerstädtische Nachteile in Kauf nehmen zu müssen, bietet Weiterstadt eine überzeugende Alternative.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.