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  • CA-15541
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 320 m²
  • Gesamtfläche
  • 320 m²
  • teilbar ab
  • 8,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Obertshausen ¦ 320 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63179 Obertshausen
  • €8,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 320 m² 320 m² 8 €

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Obertshausen – eine ideale Mietmöglichkeit für Unternehmen, Freiberufler und medizinische Fachkräfte, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre betrieblichen oder therapeutischen Bedürfnisse anpassen lässt. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten.

Obertshausen überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine hervorragende Infrastruktur und die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für alle Beteiligten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer etablierten und wachsenden Stadt zu positionieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Obertshausen profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Das Frankfurter Stadtzentrum ist über die A661 in rund 20 Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S2, die Obertshausen direkt mit Frankfurt, Offenbach und dem regionalen Umland verbindet.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vielfältig und für den täglichen Bedarf bestens geeignet. Supermärkte, Discounter sowie ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtlicher Distanz. Restaurants und Cafés bieten Mitarbeitern wie Geschäftskunden attraktive Möglichkeiten für Mittagspausen oder Kundengespräche in entspannter Atmosphäre. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Apotheken sowie ärztliche und therapeutische Praxen in der näheren Umgebung vorhanden.

**Umgebung:**
Obertshausen ist eine gewachsene Stadt im Landkreis Offenbach mit einem ruhigen, dennoch gut vernetzten Stadtbild. Das Umfeld des Standorts verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewerblicher Nutzung und spricht damit eine breite Zielgruppe aus Kunden und Patienten an. Die Nähe zu Heusenstamm, Rodgau und Offenbach erweitert das potenzielle Einzugsgebiet erheblich und macht den Standort auch für überörtlich tätige Unternehmen und Praxen attraktiv.

**Fazit:**
Die Lage in Obertshausen vereint zentrale Erreichbarkeit mit einem soliden infrastrukturellen Umfeld und einer ruhigen, professionellen Arbeitsatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie das regionale S-Bahn-Netz macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein funktionales Umfeld legen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.