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  • CA-15537
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 170 m²
  • Gesamtfläche
  • 170 m²
  • teilbar ab
  • 22,94 €
  • Miete pro m² ab
  • 1,47 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 170 m² ¦ ab EUR 23,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60311 Frankfurt am Main
  • €22,94/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
170 m² 170 m² 22,94 €

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Freiberufler und medizinische oder therapeutische Einrichtungen bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse anpassen.

Die hellen und funktionalen Flächen eignen sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für den Betrieb einer Praxis oder anderer dienstleistungsorientierter Tätigkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedene Arbeitsbereiche effizient gestalten und optimal nutzen.

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Bereich von Frankfurt am Main mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine solide Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche zu überzeugen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz – die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal aufgestellt: S-Bahn, U-Bahn und mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Das Frankfurter Stadtzentrum ist in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in unter 30 Minuten – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit überregionalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen.

**Infrastruktur:**
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse zur Auswahl, die abwechslungsreiche Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Banken, Steuerberater, Notare und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vertreten und decken den geschäftlichen Alltag zuverlässig ab. Arztpraxen und Apotheken in der Nähe runden das Versorgungsangebot für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ab.

**Umgebung:**
Das Umfeld des Standorts verbindet urbane Dynamik mit einem angenehmen Arbeitsumfeld – die Lage ist belebt ohne hektisch zu wirken und eignet sich damit gleichermaßen für kundenorientierte Praxen wie für konzentriertes Büroangebot. Die gepflegte Umgebung hinterlässt bei Geschäftspartnern und Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Grünflächen und ruhigere Bereiche in der Nähe bieten zudem willkommene Auszeiten im Arbeitsalltag.

**Fazit:**
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, solide Alltagsinfrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter wie Mandanten legen, stellt dieser Standort eine durchdachte Wahl dar.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.