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  • CA-15529
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1853 m²
  • Gesamtfläche
  • 225 m²
  • teilbar ab
  • 8,90 €
  • Miete pro m² ab
  • 1,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Egelsbach ¦ 225 m – 1.853 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63329 Egelsbach
  • €8,90/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 225 m² 1.853 m² 8,90 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Egelsbach – hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche, die sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder medizinische bzw. therapeutische Einrichtungen eignet. Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und lassen sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.

Die Fläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Egelsbach und profitiert von einer soliden Infrastruktur sowie einer angenehmen Arbeitsumgebung. Ob klassisches Büro, Beratungsräume oder Praxisbetrieb – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und schafft angenehme Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ausreichend Tageslicht sowie eine zweckmäßige Grundrissstruktur sorgen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der gefragten Gewerbeadressen im Rhein-Main-Gebiet zu etablieren, und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Egelsbach profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit Frankfurt am Main, Darmstadt sowie dem Frankfurter Kreuz. Der Flughafen Frankfurt liegt lediglich rund 15 Kilometer entfernt, was internationale Geschäftsreisen erheblich erleichtert. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S3, die eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Ort und der näheren Umgebung deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Mehrere Gastronomiebetriebe bieten sich für Mittagspausen oder Geschäftsessen an, während Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen die medizinische und finanzielle Grundversorgung sicherstellen.

**Umgebung:**
Egelsbach ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Offenbach mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld, das sich deutlich von der Hektik der Großstadt abhebt. Die Kombination aus urbanem Anschluss und überschaubarer Gemeindestruktur schafft ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Grünflächen und die naturnahe Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

**Fazit:**
Die Lage in Egelsbach vereint optimale Erreichbarkeit, eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Ob für eine Praxis mit Patientenverkehr oder ein Büro mit regelmäßigem Kundenempfang – der Standort erfüllt die Anforderungen moderner gewerblicher Nutzer in jeder Hinsicht. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht ihn dabei auch für überregional tätige Unternehmen besonders interessant.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.