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  • CA-15502
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 225 m²
  • Gesamtfläche
  • 225 m²
  • teilbar ab
  • 11,11 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,11 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Hanau ¦ 225 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63450 Hanau
  • €11,11/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 225 m² 225 m² 11,11 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Hanau bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten und einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. Helle und freundliche Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und hinterlassen einen positiven Eindruck bei Kunden und Patienten gleichermaßen.

Hanau als Wirtschaftsstandort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Die Einheit steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine solide Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die Möglichkeiten dieser vielseitig nutzbaren Fläche zu entdecken.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**

Hanau profitiert von einer hervorragenden überregionalen Erreichbarkeit: Die Autobahnen A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof Hanau bietet schnelle S-Bahn- und Fernzugverbindungen nach Frankfurt am Main, das in rund 20 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist über die A3 oder per Direktbahn bequem anzufahren. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, das die innerstädtische Mobilität sicherstellt.

**Infrastruktur:**

Die Innenstadt Hanaus bietet eine dichte Versorgungsstruktur, die den Arbeitsalltag erheblich erleichtert. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Ein vielfältiges Gastronomieangebot – von der schnellen Mittagspause bis zum geschäftlichen Dinner – ist ebenso vorhanden wie Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen verschiedener Fachrichtungen. Steuerberater, Notare und weitere Dienstleister runden das professionelle Umfeld für Unternehmen und Praxen ab.

**Umgebung:**

Hanau ist als aufstrebender Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main etabliert und zieht zunehmend Unternehmen aus Industrie, Gesundheitswesen und Dienstleistungssektor an. Das Stadtbild verbindet historisches Erbe mit moderner Stadtentwicklung und schafft ein professionelles, gleichzeitig angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Kinzigtal oder dem Stadtpark trägt zur Lebens- und Arbeitsqualität bei. Der Standort spricht damit nicht nur Kunden und Patienten an, sondern ist auch für qualifizierte Fachkräfte attraktiv.

**Fazit:**

Die Lage vereint optimale Verkehrsanbindung, eine vollständige Nahversorgung und ein wirtschaftsstarkes Umfeld auf überzeugende Weise. Für Büros und Praxen, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld suchen, bietet Hanau ideale Voraussetzungen. Der Standort ermöglicht es, sowohl regionale als auch überregionale Zielgruppen effizient zu erreichen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.