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  • CA-15500
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 242 m²
  • Gesamtfläche
  • 242 m²
  • teilbar ab
  • 8,05 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,10 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Rosbach vor der Höhe ¦ 242 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61191 Rosbach vor der Höhe
  • €8,05/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 242,36 m² 242,36 m² 8,05 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Rosbach vor der Höhe und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher sowie freiberuflicher Nutzungen. Die Räumlichkeiten eignen sich gleichermaßen für die Einrichtung eines modernen Bürobetriebs wie auch für den Betrieb einer Arzt-, Therapie- oder sonstigen Dienstleistungspraxis.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses können die Räume effizient genutzt und bedarfsgerecht organisiert werden.

Rosbach vor der Höhe überzeugt als Unternehmensstandort durch seine verkehrsgünstige Lage in der Wetterau, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Homburg, Friedberg und Frankfurt am Main. Die vorhandene Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche zu überzeugen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Rosbach vor der Höhe profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die Bundesautobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in rund 30 Kilometern Entfernung liegt. Der Frankfurt Airport ist über die Autobahn in etwa 40 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für international tätige Unternehmen attraktiv. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht zudem eine direkte und regelmäßige Schienenverbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in den gesamten Rhein-Main-Verbund.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Rosbach vor der Höhe ist für den gewerblichen Alltag gut aufgestellt. Supermärkte, Discounter und ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Gastronomische Betriebe in der näheren Umgebung bieten Mitarbeitern und Geschäftspartnern unkomplizierte Möglichkeiten für Mittagspausen und Kundentermine. Ergänzt wird das Angebot durch Bankfilialen, medizinische Praxen sowie eine Vielzahl weiterer Dienstleister, die kurze Wege im Berufsalltag sicherstellen.

**Umgebung:**
Rosbach vor der Höhe liegt im nördlichen Wetteraukreis, eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Umgebung am Rand des Taunus. Das Stadtbild ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die naturnahe Lage mit Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe steigert die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der wirtschaftlichen Strahlkraft der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, ohne deren urbanen Kostendruck zu teilen.

**Fazit:**
Die Lage in Rosbach vor der Höhe vereint metropolitane Erreichbarkeit mit den Vorzügen eines gewachsenen Mittelzentrums. Kurze Wege, eine solide Infrastruktur und die direkte Anbindung an Frankfurt machen diesen Standort zu einer wirtschaftlich sinnvollen Wahl für Büros und Praxen. Unternehmen finden hier ein professionelles Umfeld mit echtem Mehrwert für Betrieb, Team und Kundschaft.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.