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  • CA-15498
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 165 m²
  • Gesamtfläche
  • 165 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,73 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Obertshausen ¦ 165 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63179 Obertshausen
  • €10,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 165 m² 165 m² 10 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Obertshausen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Freiberufler sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für all jene, die einen professionellen und repräsentativen Arbeitsbereich suchen.

Die Fläche ist flexibel gestaltbar und lässt sich problemlos an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen. Ob als klassisches Büro, Praxis oder kombinierte Nutzung – die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Vorstellungen gerecht zu werden.

Obertshausen überzeugt als Standort durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an das überregionale Straßen- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Arbeitsalltag.

Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung bereit und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Obertshausen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl auf der Straße als auch im öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die Anschlussstellen zur Bundesautobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, das nur rund 20 Kilometer entfernt liegt. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in etwa 25 Minuten zu erreichen, was internationale Geschäftsreisen deutlich erleichtert. Ergänzt wird die Anbindung durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S2, die eine direkte und zuverlässige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet.

**Infrastruktur:**
Das Stadtgebiet Obertshausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm gestaltet. Supermärkte, Discounter sowie ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung in der Mittagspause. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsessen oder eine entspannte Pause zwischendurch. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Apotheken sowie Arzt- und Facharztpraxen fußläufig erreichbar.

**Umgebung:**
Obertshausen ist eine aufstrebende Mittelstadt im Kreis Offenbach, die sich durch ein angenehmes Gleichgewicht zwischen urbanem Angebot und ruhiger Atmosphäre auszeichnet. Das Umfeld des Standorts ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung, was eine lebendige und gleichzeitig seriöse Adresse für Unternehmen schafft. Die Nähe zu Naturräumen wie dem Naherholungsgebiet rund um den Rhein-Main-Raum bietet zudem einen wertvollen Ausgleich zum Berufsalltag. Das positive Stadtimage und die stetige Entwicklung der Region machen Obertshausen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Weitblick.

**Fazit:**
Die Lage in Obertshausen vereint hervorragende Erreichbarkeit, eine leistungsstarke Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, S-Bahn-Anschluss und der Nähe zu Frankfurt am Main macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Repräsentation legen. Wer eine professionelle Adresse im Rhein-Main-Gebiet sucht, ohne die Nachteile einer Großstadt in Kauf nehmen zu müssen, findet hier optimale Bedingungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.