CALEO ¦ Königstein am Taunus ¦ 200 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61462 Königstein im Taunus

€15,00/pro m²

Mietflächen

Etage	Teilbar ab	Gesamtfläche	Preis/m²
3. OG	200 m²	200 m²	15 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Taunus und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen oder medizinischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Königstein im Taunus zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Region und bietet ein hochwertiges Umfeld für Unternehmen, Freiberufler und Praxen aller Art. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW machen die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bestens zugänglich.

Die hellen und einladenden Räume schaffen eine professionelle Atmosphäre, die einen positiven ersten Eindruck hinterlässt und ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche gleichermaßen für klassische Büronutzungen, beratende Berufe oder den Praxisbetrieb.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Geschäftssitz in einem der exklusivsten Orte im Rhein-Main-Gebiet zu etablieren und profitieren Sie von dem gehobenen Image, das Königstein im Taunus mit sich bringt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Ausstattungsmerkmale

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Königstein am Taunus ist über die Bundesstraße B8 sowie die nahe gelegene Autobahn A66 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Frankfurt am Main ist in etwa 25 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, der Frankfurt Airport in rund 35 Kilometern. Im öffentlichen Nahverkehr verbindet die S-Bahn-Linie S5 Königstein direkt mit dem Frankfurter Stadtgebiet und dem Hauptbahnhof, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz im Taunus.

**Infrastruktur:**
Die Königsteiner Innenstadt bietet eine vielfältige Versorgungsstruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für attraktive Möglichkeiten zur Mittagspause oder zu Geschäftsessen in angenehmer Atmosphäre. Banken, Steuerberater und weitere Dienstleister sind vor Ort ansässig, ebenso wie niedergelassene Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Nahversorgung sicherstellen.

**Umgebung:**
Königstein am Taunus zählt zu den begehrtesten und wirtschaftsstärksten Kommunen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und genießt einen ausgezeichneten Ruf als hochwertiger Wirtschaftsstandort. Die Lage am Rand des Taunus verbindet urbane Nähe mit einer naturnahen, repräsentativen Umgebung, die auf Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen einen positiven Eindruck hinterlässt. Das gepflegte Stadtbild, die ruhige Atmosphäre und das gehobene Umfeld machen den Standort besonders für anspruchsvolle Büro- und Praxisnutzungen attraktiv.

**Fazit:**
Die Lage in Königstein am Taunus vereint hervorragende Verkehrsanbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf einzigartige Weise. Für Unternehmen und Praxen, die Wert auf einen professionellen Außenauftritt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Patienten legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht ihn zudem zu einem strategisch gut positionierten Standort für regional wie überregional tätige Unternehmen.

Lagekarte

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Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.