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  • CA-15494
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 470 m²
  • Gesamtfläche
  • 470 m²
  • teilbar ab
  • 15,45 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Kaiserlei ¦ 471 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63067 Offenbach am Main
  • €15,45/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
470,6 m² 470,6 m² 15,45 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Region und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und spricht damit eine breite Zielgruppe an.

Der Standort Kaiserlei in Offenbach am Main geniesst als etabliertes Büroquartier einen hervorragenden Ruf und ist bei Unternehmen sowie Freiberuflern gleichermassen beliebt. Die zentrale Lage an der Grenze zu Frankfurt am Main sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine professionelle Aussenwahrnehmung.

Die Fläche lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine massgeschneiderte Raumgestaltung. Ob Einzel- oder Gemeinschaftspraxis, Beratungsunternehmen oder Dienstleister – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Insgesamt bietet diese Einheit eine attraktive Möglichkeit, sich in einem modernen und gut vernetzten Umfeld dauerhaft zu etablieren. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die Fläche im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Der Standort Kaiserlei profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die ihn zu einem der besterschlossenen Bürostandorte der gesamten Rhein-Main-Region macht. Die Autobahnen A661 und A3 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in rund 20 Minuten erreichbar, während die Frankfurter Innenstadt dank der direkt angebundenen S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Anbindung für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Im direkten Umfeld des Kaiserlei-Quartiers stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachhändler in fußläufiger Erreichbarkeit. Eine vielseitige Gastronomie mit Restaurants, Cafés und Imbissen sorgt für abwechslungsreiche Mittagspausenmöglichkeiten direkt vor Ort. Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und decken den gewerblichen wie persönlichen Bedarf zuverlässig ab. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und die Nähe zu Kliniken in Offenbach und Frankfurt optimal gesichert.

**Umgebung:**
Das Kaiserlei-Quartier zählt zu den dynamischsten und modernsten Bürostandorten im Rhein-Main-Gebiet und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Namhafte Unternehmen verschiedener Branchen haben sich hier angesiedelt und prägen das professionelle Umfeld des Standorts. Die Lage an der Grenze zu Frankfurt verleiht dem Quartier ein urbanes Flair, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren und vergleichsweise ruhigen Bürolage verzichten zu müssen. Grünflächen und der nahe gelegene Main bieten zudem angenehme Möglichkeiten zur Erholung in den Pausen.

**Fazit:**
Der Standort Kaiserlei vereint optimale Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und ein hochwertiges Unternehmensumfeld auf einzigartige Weise. Ob für Büro- oder Praxisnutzung – die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen der Rhein-Main-Region und die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main. Für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen, bietet Kaiserlei ideale Voraussetzungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.