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  • CA-15490
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 207 m²
  • Gesamtfläche
  • 207 m²
  • teilbar ab
  • 9,52 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,14 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Erbenheim ¦ 207 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65205 Wiesbaden
  • €9,52/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 207,26 m² 207,26 m² 9,52 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, Freiberufler und medizinische Einrichtungen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.

Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für den Betrieb einer Praxis und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses können verschiedene Nutzungskonzepte problemlos umgesetzt werden.

Der Standort in Erbenheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die unkomplizierte Erreichbarkeit. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Fläche bequem anzufahren, was sie für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Die Umgebung bietet eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht und gleichzeitig alle Vorteile eines gut erschlossenen Stadtteils von Wiesbaden mit sich bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Mietfläche stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihren Geschäftssitz in einem etablierten und gefragten Wiesbadener Stadtteil zu etablieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden-Erbenheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die den Standort besonders für überregional tätige Unternehmen attraktiv macht. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit Frankfurt am Main sowie dem Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die A66 und A3 in rund 20 Fahrminuten erreichbar, was internationale Geschäftsreisen erheblich erleichtert. Ergänzt wird die Anbindung durch Buslinien des Wiesbadener Nahverkehrs, die eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen sicherstellen.

**Infrastruktur:**
Die alltägliche Versorgung ist in Erbenheim gut aufgestellt: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Mitarbeitenden und Besuchern unkomplizierte Möglichkeiten für Mittagspausen oder Geschäftsessen in der näheren Umgebung. Medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Bankfilialen sind ebenfalls vor Ort oder in kurzer Fahrdistanz vorhanden und decken den gewerblichen wie persönlichen Bedarf zuverlässig ab.

**Umgebung:**
Erbenheim ist ein gewachsener Wiesbadener Stadtteil mit ruhigem, übersichtlichem Charakter, der Büro- und Praxisnutzungen ein seriöses und angenehmes Umfeld bietet. Die Nähe zu Wohngebieten sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende aus dem direkten Einzugsgebiet. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihrem vielfältigen wirtschaftlichen und kulturellen Angebot.

**Fazit:**
Die Lage in Wiesbaden-Erbenheim vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer soliden lokalen Infrastruktur und einem ruhigen, professionellen Umfeld. Für Unternehmen, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit, Kundennähe und ein funktionales Arbeitsumfeld legen, stellt dieser Standort eine überzeugende Wahl dar.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.