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  • CA-15469
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 381 m²
  • Gesamtfläche
  • 169 m²
  • teilbar ab
  • 11,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ 169m² – 381 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63110 Rodgau
  • €11,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
187 m² 187 m² 11 €
169 m² 169 m² 11 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Rodgau bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftliche oder medizinische Nutzung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Unternehmen, Freiberufler sowie Heilberufe, die auf der Suche nach einem professionellen und repräsentativen Standort sind.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob klassische Büronutzung, Beratungsräume oder Praxisbetrieb – die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur optimalen Gestaltung Ihres Arbeitsumfelds.

Rodgau überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Erreichbarkeit über die umliegenden Bundesstrassen und Autobahnen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre berufliche Tätigkeit in einem etablierten und wachstumsstarken Umfeld zu entfalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Rodgau profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahn A3 sowie die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Frankfurt am Main liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in etwa 25 Minuten zu erreichen. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S2, die eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Frankfurter Innenstadt bietet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Rodgau ist für gewerbliche Mieter besonders komfortabel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie, die die Mittagspause für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv gestaltet. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gut abgedeckt.

**Umgebung:**
Rodgau vereint ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Stadt im Kreis Offenbach ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch urban vernetzt ist und ein professionelles Erscheinungsbild für Unternehmen bietet. Das Stadtbild ist gepflegt und das Umfeld wirkt einladend auf Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Die Kombination aus übersichtlicher Stadtstruktur und guter Erreichbarkeit macht Rodgau zu einem attraktiven Gewerbestandort im Speckgürtel von Frankfurt.

**Fazit:**
Der Standort Rodgau überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Unternehmen profitieren von kurzen Wegen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem professionellen Umfeld, das Kunden wie Mitarbeitern gleichermaßen entgegenkommt. Für Büros und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und Standortqualität legen, bietet Rodgau eine überzeugende Grundlage.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.