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  • CA-15060
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1120 m²
  • Gesamtfläche
  • 441 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Friedrichsdorf ¦ 441 m² – 1.120 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

61381 Friedrichsdorf
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 679 m² 679 m² 0 €
4. OG 441 m² 441 m² 0 €

Objektbeschreibung

Diese Büro- und Praxisfläche bietet eine ideale Lösung für Unternehmen und Freiberufler, die auf der Suche nach einem professionellen und zentralen Standort in Friedrichsdorf sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet.

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und können nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter gestaltet werden. Die Büro- und Praxisfläche profitiert von einer hellen und einladenden Atmosphäre, die durch große Fenster und eine optimale Ausrichtung ermöglicht wird.

Zudem sind die Gemeinschaftsbereiche, wie Treppenhäuser und Flure, regelmäßig gewartet und bieten einen angenehmen Rahmen für den täglichen Arbeitsalltag. Die Lage in Friedrichsdorf ermöglicht es, sowohl von der ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zu profitieren.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Doppelboden
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- elektrischer Sonnenschutz (außenliegend)
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Friedrichsdorf entfernt, der direkte Verbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet bietet. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Klienten ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A5, die eine schnelle Anbindung an weitere Städte und das nationale Autobahnnetz gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Friedrichsdorf bietet eine umfangreiche Infrastruktur, die den Alltag sowohl für Gewerbetreibende als auch für Besucher angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die eine Pause während der Arbeit oder einen schnellen Einkauf ermöglichen. Darüber hinaus gibt es mehrere Banken, Apotheken und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.

**Umgebung:**
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und beliebten Stadtteil von Friedrichsdorf, der eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die Nähe zum Taunus ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die Natur. Die lokale Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das freundliche Miteinander der Bewohner.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Friedrichsdorf überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen, grünen Umgebung. Sie bietet die ideale Voraussetzung für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.