CALEO ¦ Südost ¦ 240 m² – 460 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Südost ¦ 240 m² – 460 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €16,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 240 m² | 460 m² | 16,50 € |
Objektbeschreibung
Repräsentative, helle Büroflächen mit modernem Raumkonzept in perfekter Lage für ein effizientes Business zu vermieten.
Ideal auch für Rechtsanwälte und Notare. In dem Objekt sind zwei Etagen an Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaften vermietet. Das Justizzentrum ist in unmittelbarer Nähe.
Bodentiefe Fenster, flexible Bürogestaltung, Mitbenutzung der Dachterrasse und ein traumhafter Ausblick bis in den Taunus machen das moderne Bürogebäude zu einem attraktiven Objekt.
Die öffentlich nutzbare Kantine des Justizzentrums ist fußläufig zu erreichen. Das relativ nah am Ortseingang gelegene Bürogebäude bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur A66 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof.
Ausstattung
- Effizientes, nachhaltiges Raumkonzept
- Flexible Raumplanung und -Gestaltung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Stehleuchten
- Energieeffiziente Bewegungsmelder in den Büros
- LED-Beleuchtung
- Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
- Hauseigene Tiefgarage
- Kabelführung über Doppelboden mit integrierten Bodentanks
Besonderheiten
- Glasfaseranschluss
- Kühlung / Heizung mittels Betonkernaktivierung, zentral steuerbar je Gebäudeflügel sowie büroweise justierbar (luftzugfrei)
- abschließbare Fahrradgarage direkt am Gebäude
- Terrassenbereich im 4. OG
- Solarthermie für das Brauchwasser
Pkw-Stellplätze
Auf Anfrage sind Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem ist der Bahnhof Wiesbaden in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, wodurch eine direkte Verbindung zum überregionalen Schienenverkehr ermöglicht wird. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist ebenfalls optimal, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich verbessert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Wiesbaden-Südost ist bestens ausgebaut. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine komfortable Verpflegung während der Arbeitszeit bieten. Des Weiteren sind medizinische Einrichtungen, Banken und Postdienstleister in der Nähe, was den Alltag für Angestellte und Kunden erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
**Umgebung:**
Wiesbaden-Südost ist bekannt für seine angenehme, ruhige Wohngegend mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Pausen während des Arbeitstags ein. Die Umgebung bietet zusätzlich kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Südost überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die dieser Standort bietet!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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