13
  • CA-10184
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 210 m²
  • Gesamtfläche
  • 210 m²
  • teilbar ab
  • 23,60 €
  • Miete pro m² ab

CALEO ¦ Mitte ¦ 210 m² ¦ ab EUR 23,60/m² ¦ PROVISIONSFREI

65183 Wiesbaden
  • €23,60/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 210 m² 210 m² 23,60 €

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Wiesbaden bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, hochwertige Büro- und Praxisflächen in einer der begehrtesten Lagen der hessischen Landeshauptstadt anzumieten. Die zentrale Lage in der Stadtmitte macht dieses Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Praxen zu einer idealen Adresse.

Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das durch seine repräsentative Erscheinung einen professionellen Rahmen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis bietet. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der guten Anbindung an das Straßennetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bequem zu erreichen.

Die Lage in Wiesbaden-Mitte überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern und eine angenehme Infrastruktur für Ihr Team und Ihre Besucher schaffen. Das urbane Umfeld verleiht Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis zugleich eine repräsentative und gut sichtbare Präsenz in der Stadt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich im Zentrum der Landeshauptstadt zu etablieren und von den Vorzügen dieser erstklassigen Adresse zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

-bodentiefe Fenster

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden Mitte profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl nationale als auch internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Autobahnen A66 und A671 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbinden den Standort direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, dessen Innenstadt in rund 40 Minuten erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen, eines der wichtigsten Drehkreuze Europas, ist per Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadt von Wiesbaden bietet eine dichte und vielseitige Infrastruktur, die den Arbeitsalltag deutlich erleichtert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspause und eignen sich ebenso für Geschäftsessen. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Banken und Postdienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld gut vertreten.

**Umgebung:**
Wiesbaden Mitte verbindet urbane Lebendigkeit mit der gepflegten Atmosphäre einer der bekanntesten Kurstadt Deutschlands. Die gründerzeitliche Architektur, breite Boulevards und der nahe gelegene Kurpark verleihen dem Standort ein repräsentatives und angenehmes Erscheinungsbild. Dieser Rahmen wirkt sich positiv auf die Außenwirkung ansässiger Unternehmen aus und schafft ein professionelles Umfeld für Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu hochwertigen Hotels und Veranstaltungslocations rundet das Angebot für geschäftliche Aktivitäten zusätzlich ab.

**Fazit:**
Die zentrale Lage in Wiesbaden Mitte vereint optimale Erreichbarkeit, eine gewachsene Versorgungsinfrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf überzeugende Weise. Für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und gute Erreichbarkeit legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Nähe zu Frankfurt und dem internationalen Flughafen macht ihn zudem besonders attraktiv für Firmen mit überregionalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.