CALEO ¦ Bad Homburg ¦ 78,68 m² ¦ ab EUR 14,75/m² ¦ PROVISIONSFREI

61348 Bad Homburg vor der Höhe

€14,75/pro m²

Mietflächen

Etage	Teilbar ab	Gesamtfläche	Preis/m²
EG	78,68 m²	78,68 m²	14,75 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Gewerbelagen von Bad Homburg vor der Höhe und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für eine professionelle Geschäftstätigkeit. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine effiziente Raumaufteilung ermöglicht. Dank der angenehmen Raumhöhen und der guten Belichtung entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten gleichermaßen ansprechend ist.

Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem privaten Pkw gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung für Ihr Team und Ihre Besucher sicherstellt. Bad Homburg vor der Höhe als Standort bietet darüber hinaus ein hochwertiges wirtschaftliches Umfeld mit einer kaufkraftstarken Bevölkerung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem der attraktivsten Standorte der Rhein-Main-Region zu etablieren, und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbare Fläche.

Ausstattung

- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter
- Voll eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraum-/ Doppelboden,

Ausstattungsmerkmale

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Bad Homburg vor der Höhe profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Über die nahegelegene Autobahn A5 ist Frankfurt am Main in weniger als 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in rund 30 Minuten. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Bad Homburg direkt und taktgenau mit der Frankfurter Innenstadt, ergänzt durch mehrere Buslinien, die eine zuverlässige Feinerschließung der Stadt sicherstellen. Für Mitarbeiter und Kunden mit Pkw stehen zudem gut ausgebaute Parkinfrastrukturen im Stadtgebiet zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Das Stadtgebiet Bad Homburgverfügt über eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was den Standort besonders für Praxen und beratungsintensive Unternehmen attraktiv macht.

**Umgebung:**
Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verbindet urbane Qualität mit einem hochwertigen Stadtbild. Die Nähe zum Taunus sorgt für eine grüne, repräsentative Umgebung, die Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen ein angenehmes Umfeld bietet. Als Kurstadt mit langer Tradition und modernem Wirtschaftsleben spricht Bad Homburg ein anspruchsvolles, kaufkraftstarkes Publikum an. Die Präsenz namhafter Unternehmen und Institutionen unterstreicht das professionelle Image des Standorts.

**Fazit:**
Die Lage in Bad Homburg vor der Höhe vereint hervorragende Erreichbarkeit, eine vollständige Nahversorgung und ein repräsentatives Umfeld auf überzeugende Weise. Für Unternehmen, Praxen und Dienstleister bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen, um sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Patienten langfristig zu überzeugen.

Lagekarte

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Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.