CALEO ¦ Westend ¦ 221 m² ¦ ab EUR 19,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend ¦ 221 m² ¦ ab EUR 19,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €19,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 221 m² | 221 m² | 19 € |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für moderne Bürokonzepte als auch für den Betrieb einer Praxis oder anderer freiberuflicher Tätigkeiten und bieten damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im Westend Süd, einem der renommiertesten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts am Main. Die Adresse geniesst einen ausgezeichneten Ruf und verleiht jedem Unternehmen sowie jeder Praxis eine repräsentative und professionelle Aussenwahrnehmung.
Die Flächen sind flexibel gestaltbar und lassen sich optimal an individuelle Bedürfnisse und Anforderungen anpassen. Ob als klassisches Büro, als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis oder als Kombination verschiedener Nutzungsarten – die Räumlichkeiten bieten hierfür ideale Voraussetzungen.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf mehrere Räume, die eine klare Strukturierung und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Durch den durchdachten Grundriss lassen sich Arbeits-, Warte- und Empfangsbereiche problemlos einrichten.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Stehleuchten
- Bodenbelag in Absprache
- umlaufende Kabelkanäle
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Süd zählt zu den bestangebundenen Stadtteilen Frankfurts. Die Autobahnen A5 und A66 sind über die nahe gelegene Auffahrt Nordwestkreuz in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A3 über den Frankfurter Kreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U6 und U7 an der Haltestelle Westend, sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in rund 20 Minuten zu erreichen, was den Standort auch für international ausgerichtete Unternehmen besonders attraktiv macht.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Westend Süd ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet alles, was den Arbeitsalltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in unmittelbarer Umgebung eignen sich sowohl für Geschäftsessen als auch für die tägliche Mittagspause. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken und Arztpraxen, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung.
**Umgebung:**
Das Westend Süd ist einer der renommiertesten und begehrtesten Stadtteile Frankfurts und genießt als Büro- und Praxisstandort einen ausgezeichneten Ruf. Gründerzeitliche Villen, gepflegte Alleen und das unmittelbar angrenzende Grüneburgpark-Viertel verleihen dem Quartier ein repräsentatives, hochwertiges Erscheinungsbild. Die Nähe zu den Botschaften, Konsulaten und zahlreichen namhaften Kanzleien, Beratungsunternehmen und Arztpraxen unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts. Gleichzeitig sorgt das belebte, aber nicht übermäßig verdichtete Stadtbild für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hohem Wiedererkennungswert.
**Fazit:**
Der Standort Frankfurt am Main, Westend Süd, vereint erstklassige Erreichbarkeit, eine ausgereifte Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf ideale Weise. Für Unternehmen, Kanzleien und Praxen, die Wert auf eine adressstarke und zugleich gut vernetzte Lage legen, bietet dieses Quartier optimale Voraussetzungen. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Geschäftsstruktur macht das Westend Süd zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Metropolregion Rhein-Main.
Lagekarte
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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