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  • 624/E2
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1325 m²
  • Gesamtfläche
  • 250 m²
  • teilbar ab
  • 7,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 250 m² – 1.325 m² ¦ ab EUR 7,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €7,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 250 m² 500 m² 7 €
2. OG 325 m² 325 m² 7 €
3. OG 250 m² 500 m² 7 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude mit einer angegliederten Lagerhalle, die separat angemietet werden kann. Die Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung des Bürogebäudes sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das mit Naturstein ausgelegte Foyer mit kleinem Wartebereich vermittelt einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Teppichbodenbelag,
- außenliegender Sonnenschutz,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und individueller Vereinbarung möglich.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Verkehrslage in Dreieich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen in der Umgebung gewährleisten. Auch die Autobahn A661 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Frankfurt Flughafen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was besonders für Unternehmen mit internationalem Klientel von Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
In der näheren Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur, die alle wichtigen Dienstleistungen abdeckt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Gastronomiebetriebe für die Pausenversorgung zur Verfügung. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders praktisch für Büros und Praxen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein positives Arbeitsumfeld bietet. Darüber hinaus gibt es kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität in dieser Region erhöhen.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Dreieich bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie ist somit bestens geeignet für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Komfort und ein positives Arbeitsumfeld legen. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Fläche näher anzusehen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.