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  • 624/E2
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2050 m²
  • Gesamtfläche
  • 250 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Dreieich ¦ 250 m² – 2.050 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 550 m² 550 m² 0 €
2. OG 250 m² 1.500 m² 0 €

Objektbeschreibung

Dieser erstklassige Büro- und Praxisstandort in Dreieich bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Immobilie suchen. Die Mietfläche erstreckt sich über viele Quadratmeter und ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens.

Die Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Nutzung, sei es für Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche oder separate Praxisräume. Die Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage in Dreieich, die eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einem modernen und attraktiven Umfeld zu etablieren.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Teppichbodenbelag,
- außenliegender Sonnenschutz,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und individueller Vereinbarung möglich.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Dreieich profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrslage im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist über die A5 in rund 15 Minuten erreichbar, was den Standort auch für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Über die S-Bahn-Linie S3 gelangen Mitarbeiter und Kunden bequem und zuverlässig ins Frankfurter Stadtzentrum.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur in Dreieich ist vielseitig und für den gewerblichen Alltag bestens geeignet. Supermärkte, Fachgeschäfte und ein breites Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege in der Mittagspause. Banken, Postdienstleister und weitere gewerbliche Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet sichergestellt.

**Umgebung:**
Dreieich verbindet urbane Funktionalität mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Das Stadtbild ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, ruhigen Wohngebieten und einem aktiven Wirtschaftsleben. Die Nähe zu Frankfurt schafft wirtschaftliche Synergien, während die Mietkosten und das Umfeld deutlich entspannter sind als in der Metropole selbst. Der Standort spricht sowohl etablierte Unternehmen als auch wachsende Praxen und Dienstleister an.

**Fazit:**
Die Lage in Dreieich vereint optimale Erreichbarkeit, eine solide Nahversorgung und ein professionelles Umfeld auf überzeugende Weise. Unternehmen und Praxen profitieren hier von der strategisch günstigen Position zwischen Frankfurt, dem Flughafen und dem südlichen Rhein-Main-Gebiet. Dieser Standort bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.