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  • 1362
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1734 m²
  • Gesamtfläche
  • 312 m²
  • teilbar ab
  • 20,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ostend ¦ 312 m² – 1.734 m² ¦ ab EUR 20,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60314 Frankfurt am Main
  • €20,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
4. OG 312 m² 1.734 m² 0 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer etablierten Bürolage im Frankfurter Ostend und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Büro- oder Praxisfläche suchen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die eine effiziente Nutzung der Flächen ermöglicht.

Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche, die flexibel gestaltbar ist, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Helligkeit und der offene Charakter der Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität fördert.

Die Lage im Ostend von Frankfurt am Main bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine angenehme Arbeitsumgebung ergänzen.

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Büroräume legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem der gefragtesten Viertel Frankfurts zu etablieren.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
- Kühlung per Betonkernaktivierung
- Hohlraum- / Doppelboden
- Zugangskontrollsystem vorhanden
- Restaurant im Gebäude vorhanden

Besonderheiten

- Restaurant im Gebäude vorhanden
- Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
- Kühlung per Betonkernaktivierung

Pkw-Stellplätze

Stellplätze auf Anfrage.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Das Frankfurter Ostend profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die Stadtautobahn A661 sowie die A3 und A5 sind über den Innenstadtring zügig erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe bestens vertreten, sodass der Frankfurter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist über die S-Bahn oder per PKW in rund 20 bis 25 Minuten zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur im Ostend ist vielseitig und für den Büro- und Praxisalltag gut aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Mittagstischangeboten sorgt für attraktive Optionen in der Mittagspause. Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister runden das Angebot im Quartier ab und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar.

**Umgebung:**
Das Ostend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts entwickelt. Die Ansiedlung der Europäischen Zentralbank hat das Quartier nachhaltig geprägt und ihm ein modernes, internationales Flair verliehen. Revitalisierte Altbauten, zeitgenössische Neubauprojekte und eine lebendige Kreativ- und Unternehmensszene schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig sorgen der nahe Ostpark und die Nähe zum Mainufer für eine hohe Aufenthaltsqualität abseits des Büroalltags.

**Fazit:**
Der Standort Frankfurt Ostend vereint zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit und ein gewachsenes, attraktives Stadtquartier auf überzeugende Weise. Für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Infrastruktur und ein modernes Umfeld legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.